在不断追求品质生活的今天，能简单快速、低成本的建造一套属于自己的房子，几乎是大多数户主的追求。尤其是在农村，轻钢别墅因为龙骨轻钢结构，抗震性好，施工速度快，工期短，保温防潮，造价低廉，空间分割灵活，个性化设计满足所有居住需求等特点已经深入人心。“3-7天装修一套房，30天建成一套别墅并拎包入住”的广告语更是让不少人心动不已，但也正是因为过于相信这些广告，有很多人上当受骗了。
《消费日报》曾发文《因涉多种套路未来空间美居科技有限公司被指欺诈》，报道了未来空间美居科技有限公司（以下简称“未来空间”）使用各种套路获得客户信任，然后让客户在不知不觉中签下相关协议并缴纳数万元不等的意向金及代理费，但事后却不履行承诺的涉嫌欺诈行为。
结合《因涉多种套路未来空间美居科技有限公司被指欺诈》一文，清扬君总结了未来空间的如下套路：
1、捏造集团公司，借国家领导人背书
未来空间官网显示：未来空间国际产业集团、中国科技房屋产业基地、未来空间建装一体化产业总部基地，是中国首家科技建筑装饰装修产业一体化实体企业。多次荣获国家各项殊荣，是国家集成节能住宅示范基地、中国绿色环保建材基地、创新发明技术成果转化基地，是中国科技建筑装饰装修产业化运营商、受到央视超两百个小时的栏目报道及多个国家部委领导人的认可和亲切接见。
实际情况如何呢？
《京通市监处字〔2019〕第760号》处罚决定书显示，未来空间因广告中使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象，2019年12月16日，被北京市通州区市场监督管理局罚款70万元。
其中，（1）未来空间在位于北京市通州区宋庄镇小堡村创意工厂街的经营场所悬挂有“习JIN平”总书记及“李K强”总理的形象照片，并配有“响应国家战略、缔造未来空间、帮扶大众创业、助推万众创新”的广告语。
（2）未来空间在宣传册中使用“习JIN平”总书记、“李K强”总理国家领导人的形象照片,并配有“响应国家战略，缔造未来空间”、“立足宋庄，发展全国，打造中国新型建筑装饰装修产业项目集群”、“引领中国建筑装饰装修产业发展新方向”的文字说明，宣传册中还使用了原全国人大常委副委员长顾秀莲、北京市通州区区委书记曾赞荣和形象照片，并配有“领导热忱关怀，高度肯定认可”的文字说明进行经营宣传；以“未来空间美居产业集团”的名义进行经营活动；宣传内容含有“未来空间美居产业集团、未来佳合科技房屋产业基地是在国家科技部、国家住建部、中国技术市场协会、中国发明协会、中国建筑材料研究院、中国装饰装修协会、中国扶贫开发协会等多个国家权威部门的大力支持下联合建筑装饰设计院以及多所高校在宋庄政府的鼎力支持下面创办的”；“是中国首家新型建筑装饰装修产业一体化实体企业”的内（第1页）容，以及中国信息协会、中国技术市场协会、中国扶贫开发协会、中国发明协会、中国室内装饰协会、中国就业促进会等社会组织授予的荣誉牌匾。
（3）未来空间自设网站的宣传中使用上述宣传文字和图片。
经工商局调查发现，未来空间并非集团公司，使用“集团”名义宣传是为了显得有规模。通过民政部“社会组织查询平台”未查询到当事人宣传内容中所提到的“一带一路好项目组委会”、“中国科学家论坛组委会”、“国际信用协会”、“全国卫生产业企业管理协会”等社会组织；向中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国科学技术部、中国建筑材料研究科学总院、中国信息协会、中国技术市场协会、中国扶贫开发协会、中国发明协会、中国室内装饰协会、中国就业促进会等国家机关及社会组织发函，协助调查当事人上述宣传内容的真实性，中国就业促进会、中国信息协会均给予说明从未向当事人授予过荣誉牌匾。
然而时至今日，未来空间官网依然在宣传集团公司和多个国家部委领导人的认可和亲切接见。
2、通过投放大量的媒体广告提高品牌的影响力。
未来空间在很多包括央视级媒体的平台进行广告投放。清扬君在未来空间的招商推广网站，看到有央视13套、10套的广告播放截图。未来空间官网则宣传“受到央视超两百个小时的栏目报道”。这些媒体投放在一定程度上增加了品牌的知名度，同时也降低了客户的防范意识。
3、变味的加盟代理费。
“未来空间”所收取的加盟代理相关费用并不叫加盟代理费，美其名曰“订货款”，这些“订货款”还可以通过后期的客户消费返利，再慢慢返还给加盟商。比如加盟商再发展下级加盟商，只要发展够两个，“订货款”基本上会以返利的模式返回到客户的账户中。也就是说，不需要卖任何产品，只要发展加盟商，就能赚到钱。发展得越多，赚的就越多。《消费日报》还引用了“未来空间”相关领导人的说法“卖啥产品呀，发展人才能挣大钱，挣快钱”。也许正是这种拉人头，挣快钱的方式，最容易击中人心，于是很多人便成了“未来空间”的客户。
4、订制“贴心服务”。
湖南的一位加盟商现身说法称：“我来考察时，下车有人迎；一路陪同，全程紧密跟随，服务非常到位。还客客气气地把我送到宾馆。本以为初来乍到，还以为享受到了特别贴心的服务，殊不知这也是套路。他们的‘贴心’，主要是严防前来考察人员自由交流，以免互相之间沟通揭穿骗局，保证精心设计好的套路不致流产。这样的感情牌，有时候很有用，我就是被他们这种套路唬住了，还以为这是个特别有品味、特别有贵族气息的公司，接下来就相信了他们所说的一切，等感觉上当了，想要退款的时候，他们却一下子翻脸了。当初的温柔可爱瞬间变成了一块冰”。
5、低价吸引客户。
有客户称，考察的时候，工作人员把他带到一个两层的轻钢样板别墅区域，住房面积近两百平方米，连建筑带装修，只花了二十二万元。每平方米还不足八百元，远远低于传统建筑建造成本。但他通过咨询相关专家却得知，这幢别墅的建造成本绝对高于传统建筑的建造成本。
未来空间销售总监任总曾开导《消费日报》记者说：“你们建一座别墅，还不如拿建别墅的钱做加盟代理，有了代理资格，就可以直接发展客户，若能发展两个建别墅的客户，赚取的利润，就可以再建一套别墅。也就是说，你的别墅费用，由这两个客户给你买单。公司对外宣传的别墅单价是1280元到1380元每平方米，成为代理商，公司给你的别墅单价就是790元每平方米，况且对外报价，你还可以自由浮动，赚取的利润可能更高。”
负责销售的邓副总裁则希望《消费日报》记者不要只想着建别墅，要想着创业，想着发财致富。加盟“未来空间”，成为代理商，才是最好的合作方式，才是最有意义的选择。而且邓副总裁为了吸引该记者加盟，还斩钉截铁地说：“未来空间”有一个公司已然在美国上市，如果记者现在加盟，他承诺记者能够购买公司的原始股。
值得关注的是未来空间官网的备案单位是北京宋庄创意工场科技有限公司（以下简称“宋庄创意工场”）。
企查查数据显示，未来空间注册金额1亿元，监事雷美元独资持有该公司，法定代表人、经理、执行董事是吴鹏。宋庄创意工场注册资金5000万元，法定代表人经理、执行董事郭叶子持股60%，监事邓冠贤持股40%。宋庄创意工场80%控股北京中科筑工建设工程有限公司，70%控股北京中科未来人居科技有限公司，55%控股北京未来健康家科技有限公司。北京中科未来人居科技有限公司70%控股北京未来筑工装配科技有限公司，55%控股北京国科未来创新循环经济科技有限公司，48%控股北京中科未来人居数码科技研究院。
从股权上来看未来空间和宋庄创意工场并无交集，不过在清扬君向未来空间客服询问两者之间的关系时，客服称未来空间是宋庄创意工场旗下的公司。
此外，未来空间还涉及众多合同纠纷。
《北京市通州区人民法院民事判决书（2019）京0112民初23895号》显示：2019年1月26日，史俊连与未来空间公司签订《合作协议书》（以下简称协议书），约定史俊连在广西省防城港市经营未来空间公司提供的产品，史俊连向未来空间公司支付预存货款8.8万元，未来空间公司按出厂价向史俊连赠送2万元的产品，并提供80平米的样板间服务，向史俊连提供合作项目的技术培训、教学等。协议书签订当日，史俊连给付未来空间美居公司8.8万元。但未来空间公司并未按照协议书约定履行义务，并未向史俊连赠送产品、亦未提供培训、市场开发等，已经构成违约。法院支持史俊连解除合同，并判决未来空间在判决书生效之日起7日内返还原告史俊连预存货款8.8万元及其利息。
类似的判决还有《北京市通州区人民法院民事判决（2019）京0112民初29394号》判决未来空间于判决生效之日起7日内返还原告朱春舫预存货款3万元；
《河北省三河市人民法院民事判决书（2019）冀1082民初10399号》判决未来空间于判决生效后三日内返还原告徐振江、许文杰人民币57899元；
《北京市通州区人民法院民事判决书（2019）京0112民初31653号》判决未来空间于判决生效之日起7日内返还原告刘仕满货款79800元；
《北京市第三中级人民法院民事判决书（2019）京03民终13576号》判决未来空间于判决生效后七日内返还阳能跃合作款20万元。
清扬君之所以跨界写建材行业，是因为自己是农民的孩子，深知老百姓赚钱不易。如果再因为房子被骗去半辈子攒下的血汗钱，让他们如何是好？清扬君实不忍心看见一幕幕人间悲剧，故在此呼吁监管部门加大对不法企业的查处和打击，让那些欺骗老百姓的企业尽早破产！
文章来源： 清扬君